如何撰写一份完善的建设工程施工合同书？-雕刻网

在建筑行业，建设工程施工合同书是一份至关重要的文档，它不仅是双方合作的依据，更是保障双方权益的重要法律文件。然而，如何撰写一份完善的建设工程施工合同书却是许多人头疼的问题。本文将为您介绍建设工程施工合同书的基本概念和作用，以及编写步骤和要点。同时，还将分享常见的建设工程施工合同书范本及其特点，并教您如何避免其中常见问题。最后，我们还会提醒您注意法律条款和责任规定，助您在签署合同时更加谨慎。让我们一起来探究如何撰写一份完善的建设工程施工合同书吧！

建设工程施工合同书的基本概念和作用

1. 建设工程施工合同书的基本概念

建设工程施工合同书是指由建设单位与承包商签订的一种法律文件，约定双方在建设工程施工过程中的权利和义务，具有法律效力。它是一种重要的文书，对于保障建设工程的顺利进行具有重要意义。

2. 建设工程施工合同书的作用

(1) 确定双方权利义务：建设工程施工合同书是约定双方在建设过程中的权利和义务的重要依据，可以明确双方应承担的责任和义务，避免因为双方之间的不明确而导致纠纷。

(2) 规范施工行为：合同中规定了承包商必须遵守的各项规定，如质量标准、安全措施等，可以有效地规范施工行为，保证建设质量和安全。

(3) 保障项目进度：合同中通常会约定项目开始时间、完成时间等关键节点，以及违约责任条款，在一定程度上可以保障项目进度。

(4) 排除纠纷风险：合同中还会约定索赔、违约金等条款，可以在发生纠纷时提供法律依据，减少双方的损失。

(5) 法律保护：建设工程施工合同书具有法律效力，可以为双方提供法律保护，一旦发生纠纷可以通过法律手段解决。

(6) 促进合作关系：建设工程施工合同书是双方合作的基础，通过签订合同可以明确各自的权利和义务，促进双方的合作关系。

(7) 保证质量安全：建设工程施工合同书中通常会约定质量标准和安全措施等内容，可以保证建设工程的质量和安全。

编写建设工程施工合同书的步骤和要点

一、确定合同书的基本信息

1.合同双方的名称、地址和联系方式

在编写建设工程施工合同书时，首先要明确合同双方的身份和联系方式。这包括建设单位和承包单位的名称、地址及联系电话等信息。

2.项目概况

在合同中要详细描述项目概况，包括项目名称、地点、规模、用途等。这有助于双方对项目有更清晰的了解。

3.工程标段划分及内容

如果项目涉及多个标段，需要在合同中明确标段划分及各标段的具体内容。同时，也要明确工程范围、质量要求、进度安排等内容。

二、确定合同条款

1.支付方式及进度款比例

在合同中要明确支付方式，并约定进度款比例，以保证承包商能按时收到款项。

2.违约责任和补偿条款

在合同中应明确双方违约责任和补偿条款，如何处理违约情况以及如何进行赔偿。这可以有效避免纠纷发生。

3.保证金条款

为了保障双方利益，在合同中可以约定保证金金额及使用方法。通常情况下，承包商需缴纳一定比例的保证金，以确保工程质量和进度。

三、明确工程质量要求

1.质量标准

在合同中要明确工程质量标准，包括符合国家相关法律法规及技术标准要求。同时，也可以约定双方对工程质量的验收标准。

2.质量保证措施

在合同中可以约定承包商需采取的质量保证措施，如建立质量管理体系、配备专业人员等。

3.责任范围及期限

在合同中还应明确承包商对工程质量的责任范围和期限。一般情况下，承包商需承担一定期限内的维修责任。

四、制定进度安排

1.总工期及分段计划

在合同中要明确总工期及各阶段分段计划。这有助于双方按时完成工程，并避免因进度延误而产生纠纷。

2.延迟履约责任及赔偿条款

如果因不可抗力或其他原因导致工期延误，应在合同中约定延迟履约责任和赔偿条款，以避免损失。

3.提前竣工奖励及违约金

在合同中也可以约定提前竣工的奖励和违约金，以激励承包商按时完成工程。

五、签署合同

1.合同签订形式

建议采用书面形式签订合同，双方应在合同上签字盖章，并保留一份原件。

2.法律效力

在合同中应明确该合同的法律效力及适用法律，以保障双方权益。

常见的建设工程施工合同书范本及其特点

1. 总承包合同书范本

总承包合同书是建设工程中最常见的一种合同，它是由建设单位与总承包商签订的，总承包商负责整个工程的设计、施工和交付。该合同书的特点如下：

（1）明确分工：总承包商负责整个工程的设计、施工和交付，建设单位只需要提供项目需求和支付相应费用。

（2）风险分担：总承包商对整个工程的设计和施工质量负责，若出现问题，由其承担责任。